Система центрального отопления многоквартирного дома и схема в квартире. Чем отличается центральное отопление и централизованное?
Главная » Дом » Центральное отопление: что это такое, теплые полы в квартире, можно ли в многоквартирном доме отказаться от централизованного варианта

Центральное отопление: что это такое, теплые полы в квартире, можно ли в многоквартирном доме отказаться от централизованного варианта

Содержание

Что такое центральное отопление, его прошлое и будущее

Не секрет, что восемьдесят процентов современного жилого фонда (здания, построенные до 2000 года) обеспечены именно таким типом центрального отопления, то есть без возможности регулировки. Более того, цена такого обогрева постоянно растет, плюс приходится нести дополнительные расходы за тепло, если в томе не установлены специальные счетчики – за обогрев мест общего пользования, например. Есть конечно и улучшения, но начались перемены относительно недавно, и ситуация меняется крайне медленно. Но если вам надоело чего-то хорошего ждать от коммунальщиков, то кое-что вам вполне по силам сделать и самим. Об этом мы также расскажем в данной статье.

Но сначала более подробно о том, какая ситуация складывается сейчас. Многие, наверное, обратили внимание, что примерно в январе-феврале радиаторы буквально раскаляются, вследствие чего воздух в квартире становится абсолютно сухим. От этого, кстати, не только трудно дышать, но и вянут цветы. А если открыть форточку, то в жилище проникнет ледяной воздух, и комфортней точно не станет. Задумывались ли вы, почему так получается?

Однако такая ситуация только на первый взгляд может кому-то показаться непонятной. Все дело в том, что вся такая система обогрева регулируется централизовано. Так, на центральной ТЭЦ оператор регулирует подачу горячей воды в трубы в зависимости от температуры воздуха. А далее теплоноситель поступает в отдельные котельные в районах, где его температура уже регулируется отдельно для каждого дома, но также в зависимости от температуры воздуха.

Центральное отопление

Радиатор старого образца

При этом важно понимать, что за минимум по нормативам берутся цифры для самых крупных зданий населенного пункта, например, школ и больниц. А связано это с тем, что на таких объектах требуется и больше энергии, чтобы протопить большое здание и получить комфортную температуру. Вот и получается, что в таких зданиях температура получается оптимальная, а в домах, расположенных рядом – очень жарко.

Более того, ситуация в отопительных системах каждого многоэтажного дома – идентичная. То есть, чтобы нормально обогреть высокие этажи приходится сильно топить, в результате чего на первых этажах становится слишком тепло и даже жарко.

В свете всего вышесказанного можно прийти к однозначному выводу: старая система центрального отопления малопригодна для условий современного густонаселенного города. И даже если где-то и была предусмотрена возможность индивидуальной регулировки – простой вентиль – то с годами эксплуатации запорные устройства просто вышли из строя либо были удалены из-за постоянных протеканий. Такая система централизованного обогрева никак индивидуальные потребности населения в тепле, конечно, не учитывает. Ее еще называют «системой без отрицательной обратной связи».

Положительные стороны

Но на деле не все так плохо, как могло быть; и обладает центральное отопление своими плюсами. Прежде всего, центральная система отопления позволяет использовать самое дешевое топливо, доступное в том или ином регионе. Так, во многих городских котельных до сих пор используют мазут или каменный уголь, а также и их более дешевые аналоги вроде отходов от лесопроизводства. Но все чаще можно встреть подстанции, работающее на газу. Это топливо более экономичное; к тому же обходится это дешевле, чем подключать к газовому обогреву каждую квартиру.

Следующий плюс, которым обладает система центрального отопления, это довольно высокая надежность – если соответствующие службы все вовремя делают, конечно. А потому если все мероприятия, связанные с ремонтом и испытанием системы прошли в срок, вы можете быть уверены почти на сто процентов в том, что в холодное время в доме будет тепло.

Центральное отопление

Экологическая обстановка в вашем районе не ухудшается, поскольку обычно котельные используют более или менее безопасные для окружающей среды виды топлива.

Ну и последний плюс, который вытекает из уже явного минуса – невозможности  регулировки. Мы говорим сейчас о простоте использования. И вам действительно не нужно ни о чем задумываться, если вы пользуетесь централизованным обогревов. Ведь радиаторы всегда выдают одну и ту же температуру, обеспечивая дом теплом.

Что изменилось к лучшему

Современные многоэтажные дома все чаще проектируются так, чтобы предусмотреть возможность регулируемого потребления отопления. И в принципе хозяин каждой квартиры может сам определить для себя потребительскую норму. Более того, современный отопительный узел – это целая система энергосберегающего оборудования, автоматика в которой контролирует и корректирует подачу тепла в дом. Вообще, это называется индивидуальный тепловой пункт, но есть такой пока не в каждом новом доме.

Кроме того, в центральном отоплении используются и новые котлы, с возможностью контроля и регулировки давления и температуры на входе в дом, и на выходе из него. А в самом доме коммунальщики все чаще устанавливают тепловые датчики, при помощи которых регулируют режим теплоснабжения. Но и в каждой современной квартире уже устанавливает специальный клапан для регулировки режима теплоподачи.

Центральное отопление

Замена радиаторов отопления

Все это говорит о том, что современные системы центрального отопления практически полностью отвечают потребностям большинства жильцов за счет:

  • возможности хотя бы минимальной, но регулировки;
  • простоты использования;
  • надежности;
  • безопасности.

Такие преимущества часто заставляют задуматься граждан перед тем, как перейти на автономный обогрев в квартире.

Централизованное отопление

e1da93c33588b29296ca2d5c915bc093.jpg

Тепловая магистраль централизованного отопления

  • Централизованное отопление подразумевает наличие центральной котельной или ТЭЦ, вырабатывающей тепло. Такие мини-предприятия могут обслуживать какой-либо район, улицу, посёлок или даже небольшой город – главное, чтобы потребительская мощность не превышала производственную, как того и требует инструкция.
  • В больших сетях такого типа существуют промежуточные распределители теплоносителя для систем отопления, это центральные (ЦТП) или индивидуальные (ИТП) тепловые пункты, из которых тепло транспортируется на более мелкие участки. Качество доставляемого теплоносителя во многом будет зависеть от состояния магистралей для его транспортировки, и если они должным образом заизолированы, то потери тепловой энергии будут минимальными.

Зависимые и независимые системы отопления

241afcee986decc5ffea951adec185ad.jpg
241afcee986decc5ffea951adec185ad.jpg

Принцип зависимой системы теплоснабжения

  • Главное отличие зависимого устройства состоит в том, что горячая вода с ТЭЦ или центральной котельной поступает непосредственно к потребителю. Такие проекты не предусматривают наличия сортировочных пунктов типа ЦТП или ИТП и, конечно, из-за этого их цена ниже, что удобно для городских властей, но никак не для жителей данного микрорайона или города.
  • Основное неудобство для потребителей при таком устройстве централизованного отопления заключается в том, что такая схема не позволяет подключить горячее водоснабжение домов. Ведь для ГВС источником является теплоноситель, вырабатываемый для отопления, но если он поступает прямо на радиаторы, то для того, чтобы у вас с крана текла горячая вода, батареи тоже должны быть горячими. То есть, и кран и отопительный прибор получаться запитанными от одной трубы и если это возможно зимой, то никак недопустимо летом.

b3b71e705bbd32236594738d9b9d3e80.jpg
b3b71e705bbd32236594738d9b9d3e80.jpg

Принцип независимого теплоснабжения

  • Совершенно по-иному дело обстоит в независимых отопительных централизованных системах, где есть ЦТП или ИТП. Такое устройство похоже на принцип действия бойлера косвенного нагрева, где ГВС обеспечивается за счёт теплообменника, который, в свою очередь, греется от теплоносителя. Обратите внимание на схематический рисунок, и вы увидите, что вода для ГВС греется от теплообменника, а конкретней, от трубы подачи теплоносителя.
  • Но на таких пунктах не только производится и распределяется ГВС, оттуда также выходят отопительные магистрали, от которых уже идёт разводка по объектам (отапливаемые здания любого типа). Таким образом, в тёплое время года или неотопительный сезон, энергия теплоносителя растрачивается только на подогрев горячей воды для ГВС, а контур подачи к радиаторам временно перекрывается. Это также можно сравнить с двухконтурным газовым котлом, когда отключается водяной контур и функционирует только горячее водоснабжение.

Открытые и закрытые системы централизованного отопления

7d6bd33cf9d917cba1b52d84f92dfeca.jpg
7d6bd33cf9d917cba1b52d84f92dfeca.jpg

Однотрубная система отопления открытого типа

  • Когда речь заходит об открытой однотрубной системе отопления, то это вовсе не означает, что водяной контур состоит из одной трубы подачи воды на радиаторы. Вовсе нет, разговор здесь идёт об отборе воды для ГВС непосредственно от теплоносителя. Поэтому, если вы сравните две схемы – эту, которая выше абзаца и зависимую систему отопления – вы увидите сохранение одного и того же принципа по отбору воды для ГВС из отопительного контура.
  • Значит, контур может также состоять из подачи и возврата («обратки»), но схема открытой системы отопления всё равно будет сориентирована на трубу теплоносителя, из которой производится отбор. При централизованном обогреве домов речи о ГВС в летний период идти не может.

Система отопления закрытого типа

  • Система отопления закрытого типа идентична с независимой, так как и одно и другое подразумевает наличие центральных или индивидуальных тепловых пунктов для распределения теплоносителя. Как уже говорилось выше, вода для нужд ГВС греется от теплообменника на ЦТП и поступает в квартиры, независимо от отопления. Количество труб в водяном контуре обогрева дома (одна или две) не имеют здесь совершенно никакого значения.

Структурные элементы систем центрального отопления

Главное отличие централизованного отопления в том, что выработка тепла происходит за пределами отапливаемых построек. Доставка теплоносителя осуществляется по магистральным трубопроводам. Это сложная разветвленная инженерная система, которая обеспечивает тепловой энергией множество объектов и рассредоточена на большой площади.

центральное отопление

Главными элементами системы являются:

  1. Источником теплоэнергии выступают теплоэнергоцентрали или крупные котельные. Здесь теплоноситель подогревается за счет использования определенного источника энергии. В котельных сразу нагревается вода, которая и является теплоносителем. А в ТЭЦ вода разогревается до парообразного состояния. Потом этот пар подается в турбины для выработки электроэнергии, и только после этого отработанный пар подогревает теплоноситель.

Важно! Одна ТЭЦ стоит нескольких котельных. Таким образом, можно освободить больше площади, уменьшить строительные расходы и улучшить экологию.

  1. Разветвленная система трубопроводов называется теплосетями. Они предназначены для транспортировки теплоносителя на объект. Теплосети состоят из двух трубопроводов – подачи и обратки. Тепловые магистрали делают из труб диаметром 1-1,4 м, которые хорошо утепляются и прокладываются под землей или над ней. Для обеспечения маневренности и надежности работы теплосетей может использоваться несколько источников теплоэнергии, соединенных резервными магистралями.
  2. Потребителем тепла является отопительное оборудование (радиаторы), которое установлено внутри отапливаемого дома.

Классификация систем централизованного отопления

Существующее на сегодня многообразие схем организации центрального отопления позволяет произвести их ранжирование по некоторым классификационным признакам.

По режиму потребления тепловой энергии

  • сезонные, обеспечение теплом требуется только в холодный период года;
  • круглогодичные, нуждающиеся в постоянном теплоснабжении.

По виду используемого теплоносителя

  • водяные – это самый распространенный вариант отопления, используемый для обогрева многоквартирного дома; такие системы просты в эксплуатации, позволяют транспортировать теплоноситель на большие расстояния без ухудшения качественных показателей и регулировать температуру на централизованном уровне, а также характеризуются хорошими санитарно-гигиеническими качествами.
  • воздушные – эти системы позволяют осуществлять не только отопление, но и вентиляцию зданий; однако вследствие высокой стоимости такая схема не находит широкого применения;

Воздушная система отопления

Рисунок 2 – Воздушная схема отопления и вентиляции зданий

  • паровые – считаются самыми экономичными, т.к. для отопления дома используются трубы небольшого диаметра, а гидростатическое давление в системе мало, что облегчает ее эксплуатацию. Но такая схема теплоснабжения рекомендуется для тех объектов, которым помимо тепла требуется и водяной пар (в основном это промышленные предприятия).

По способу подключения отопительной системы к теплоснабжающей

  • независимые, в которых циркулирующий по теплосетям теплоноситель (вода или пар) нагревает в теплообменнике подаваемый в систему отопления теплоноситель (воду);

Независимая система отопления

Рисунок 3 – Независимая система централизованного отопления

  • зависимые, в которых нагретый в теплогенераторе теплоноситель подается непосредственно к потребителям тепла по сетям (см. рисунок 1).

По способу присоединения к системе теплоснабжения горячего водоснабжения

  • открытые, горячая вода забирается непосредственно из теплосети;

Открытая система отопления

Рисунок 4 – Открытая система отопления

  • закрытые, в таких системах забор воды предусмотрен из общего водопровода, а ее нагрев осуществляется в сетевом теплообменнике централи.

Закрытая система центрального отопления

Рисунок 5 – Закрытая система центрального отопления

Устройство и принцип работы централизованного отопления многоквартирного дома

принцип работы централизованного отопления

Теперь разберемся в устройстве отопления в многоквартирном доме. Поскольку каждое здание подключается к общей теплосети, на трубопроводах подачи в дом устанавливаются задвижки. От одной подающей трубы может питаться 1-2 тепловых узла. После задвижек следуют грязевики. В них оседают различные примеси и соли металлов, образующиеся в трубопроводе при контакте с нагретой водой. Грязевики продлевают срок службы отопительных сетей.

После них идет врезка труб горячего водоснабжения. Одна труба установлена на подающем трубопроводе, а другая – на трубе с обраткой. Поскольку температура теплоносителя в трубах подачи может доходить до 130°С, в холодное время года горячая вода берется из обратки, где теплоноситель не горячее 70 градусов. В теплый сезон ГВС переключается на забор с труб подачи.

После врезки ГВС следует главный элемент системы – элеваторный узел. Здесь перегретый теплоноситель охлаждается до требуемой температуры. Узел состоит из стального корпуса с соплом внутри, которое предназначено для подачи воды, идущей с ТЭЦ, с меньшим давлением, но более высокой скоростью. Это способствует подсосу теплоносителя из обратки. За счет смешивания горячей и охлажденной воды достигается оптимальная температура жидкости.

Важно! Для регулировки температуры теплоносителя и степени нагрева батарей изменяют диаметр элеваторного сопла.

После элеватора следуют задвижки, которые отвечают за отключение отдельных подъездов или всей постройки от системы отопления. Летом эти задвижки закрыты, а в отопительный сезон их открывают. За задвижками устанавливаются спускные краны. Они предназначены для слива теплоносителя из сетей дома или для их заполнения водой после ремонта. Иногда этот вентиль соединяется с сетями холодного водоснабжения. На входе в дом или отдельные подъезды обязательно устанавливается тепловой счетчик.

Стояки и розливы централизованной системы отопления

Схема организации циркуляции воды в системе многоквартирного дома представляет собой, как правило, однотрубный вариант подачи теплоносителя с верхним или нижним розливом. При этом трубы подачи и обратки могут разводиться либо обе в подвале, либо подача на чердаке или техэтаже, а обратка в подвале.

Стояки, в свою очередь, бывают с:

  • попутным движением теплоносителя;
  • движением воды верху вниз;
  • встречным движением снизу вверх.

При использовании схемы с нижним розливом каждая пара стояков соединяется посредством перемычек, которая может располагаться либо в квартирах на последнем этаже, либо на чердаке. При этом в верхней точке перемычки обязательно должен быть смонтирован воздухоотводчик (воздушник).

Кран Маевского — самый простейший по конструкции, но отказоустойчивый воздушник.

Основным недостатком этого варианта является завоздушивание системы после каждого сброса воды, что требует стравления воздуха из каждой перемычки.

Система отопления с нижним розливом

Рисунок 8 – Возможные схемы центральной системы отопления с нижним розливом

Система отопления с верхним розливом предусматривает установку на техэтаже многоэтажного дома расширительного бака с вентилем-воздухоотводчиком, а также отдельные вентили, позволяющие отсекать каждый стояк.

Правильный уклон при прокладке розлива обеспечивает при открытии воздушников полный слив воды из системы за очень короткое время. Но такой вариант имеет ряд особенностей, которые необходимо учитывать при проектировании.

  1. Температура отопительных приборов уменьшается по мере движения теплоносителя вниз. Понятно, что на нижних этажах она будет значительно ниже, чем на верхних, что обычно компенсируется увеличением количества секций радиаторов или площади конвекторов.
  2. Процесс запуска отопления довольно прост. Для этого требуется заполнить систему, открыть имеющиеся домовые задвижки и на короткое время воздушник на расширительном баке. После этого центральное отопление и вся система начинают функционировать в полной мере.
  3. Сброс теплоносителя из конкретного стояка, наоборот, имеет некоторые сложности. Для этого требуется сначала найти и перекрыть нужный стояк на техэтаже многоэтажного дома, затем найти и отключить его вентиль в подвале, и только после этого можно будет открыть сбросник.

Рисунок 9 – Схема однотрубной системы отопления с верхним розливом

Типы схем открытого теплоснабжения

В открытой схеме системы отопления движение теплоносителя осуществляется двумя различными способами. Первый вариант – естественная или гравитационная циркуляция, второй – принудительное или искусственное побуждение от насоса. Выбор схемы зависит от этажности и площади постройки, а также от предполагаемого теплового режима.

Естественная циркуляция в отоплении

В гравитационной системе отсутствует какой-либо механизм для обеспечения движения теплоносителя. Процесс осуществляется исключительно за счет расширения горячей воды. Для работоспособности схемы предусматривается разгонный стояк, высота которого – не менее 3,5 м.

ba802f394716435d977f38f2c0f08e7b.jpg
ba802f394716435d977f38f2c0f08e7b.jpg
Если пренебречь установкой вертикального транзитного стояка, то высока вероятность, что теплоноситель, поступающий от котла, не будет развивать достаточную скорость

Система теплоснабжения естественного циркуляционного типа оптимально подходит для построек площадью до 60 кв. м. Максимальной протяженностью контура, способного обеспечить теплом, считается магистраль 30 м. Немаловажный фактор – высота строения и этажность дома, позволяющая монтировать разгонный стояк. Схема естественной циркуляции не подойдет для низкотемпературного режима применения. Недостаточное расширение теплоносителя не создаст должного давления в системе.

Возможности самотечной схемы:

  1. Подключение к теплым полам. На водяной контур, ведущий к полу, монтируется циркуляционный насос. Остальная система функционирует в обычном режиме. При отключении электричества дом продолжит отапливаться.
  2. Работа с бойлером. Нагревательный прибор монтируется вверху системы – немного ниже расширительного бака.

Для обеспечения бесперебойной работы на бойлер можно установить насос. Тогда схема теплоснабжения и производства ГВС автоматически переходит в разряд принудительных вариантов. Дополнительно монтируется обратный клапан, предотвращающий рециркуляцию теплоносителя.

Принудительная система с насосом

С целью повышения скорости теплоносителя и сокращения времени на обогрев помещения, встраивается насос. Движение потока воды увеличивается до 0,3-0,7 м/с. Интенсивность теплоотдачи возрастает, и ветви магистрали прогреваются равномерно.

Насосные схемы сооружают как открытого, так и закрытого типа. В открытых контурах расширительный бачок устанавливается в наивысшей точке системы. Присутствие насоса позволяет увеличить трубопровод между отопительным котлом и батареями, как по высоте, так и по протяженности (+)

Важные моменты организации принудительной системы:

  1. Схема со встроенным насосом энергозависима. Чтобы обогрев помещения не прекращался при отключении электричества, насосное оборудование размещается на байпасе.
  2. Насос устанавливается перед входом в котел на обратной трубе. Расстояние до котла – 1,5 м.
  3. При установке насоса учитывается направление движения воды.

На обратке монтируются два отсекающих крана и обводное колено с циркуляционным насосом. При наличии тока в сети краны закрываются – движение теплоносителя осуществляется через насос. Если напряжение отсутствует, то вентили надо открыть – система перестроится на естественную циркуляцию.

1a2f4b8a7e8224ef69831bf22c8be951.jpg
1a2f4b8a7e8224ef69831bf22c8be951.jpg
На подающем трубопроводе надо установить обратный клапан. Элемент размещается сразу после котла и предотвращает рециркуляцию теплоносителя при работе насоса

Однотрубная отопительная система

Однотрубное теплоснабжение многоквартирного дома имеет массу недостатков, главным среди которых являются значительные потери тепла в процессе транспортировки горячей воды. В данном контуре теплоноситель подают снизу вверх, после чего он попадает в батареи, отдает тепло и возвращается назад в ту же самую трубу. К конечным потребителям, проживающим на верхних этажах, прежде горячая вода доходит в еле теплом состоянии.
Бывают случаи, когда однотрубную систему еще дополнительно упрощают, стараясь увеличить температуру теплоносителя в радиаторах. Для этого батарею врезают напрямую в трубу. В итоге, кажется, что радиатор является ее продолжением. Но от подобного подключения больше тепла получают только первые пользователи системы, а к последним потребителям вода доходит практически холодной (прочитайте также: «Система поквартирного отопления — характеристика»). Кроме этого однотрубное теплоснабжение многоквартирного дома делает невозможной регулировку радиаторов – после уменьшения подачи теплоносителя в отдельной батарее также снижается водоток по всей длине трубы.

регулировка системы отопления многоквартирного дома

Еще одним недостатком такого теплоснабжения является невозможность замены радиатора в отопительный сезон без слива воды со всей системы. В подобных случаях необходима установка перемычек, благодаря чему появляется возможность отключить батарею, а теплоноситель направить по ним.

Таким образом, с одной стороны в результате установки контура однотрубной отопительной системы получается экономия, а с другой – возникают серьезные проблемы относительно распределения тепла по квартирам. В них жильцы зимой мерзнут.

 

Двухтрубная отопительная система

Открытая и закрытая система отопления многоквартирного дома может быть двухтрубной (см. фото), позволяющей сохранять температуру теплоносителя в радиаторах, расположенных в квартирах на всех этажах. Устройство двухтрубного контура подразумевает, что остывшая в радиаторе горячая вода не попадает назад в ту же трубу. Она поступает в так называемую «обратку» или в возвратный канал. Читайте также: «Элеваторный узел системы отопления: что это такое».
Не имеет значения, каким образом подключена батарея – к трубе стояка или лежака, теплоноситель имеет постоянную температуру на всем пути его транспортировки по трубам подачи.

тепловой узел многоквартирного дома

Одним из важных преимуществ двухтрубных водяных контуров считается регулировка системы отопления многоквартирного дома на уровне каждой отдельной батареи путем установки на ней кранов с термостатом (прочитайте также: «Регулировка системы отопления — подробности из практики»). В результате в квартире обеспечивается автоматическое поддержание нужного температурного режима. В двухтрубном контуре доступно использование радиаторов отопления как с подключением нижним, так и с боковым. Также можно применять разное движение теплоносителя — тупиковое и попутное.

Подача от городских сетей

Централизованное теплоснабжение многоэтажных жилых домов досталось нам в качестве наследия планового управления со времен существования Советского Союза. Сегодня такой способ обеспечения жилого фонда тепловой энергией все еще является наиболее распространенным.

Главное достоинство центрального отопления заключается в том, что жителям домов не приходится решать вопросы, связанные с эксплуатацией и ремонтом оборудования и трубопроводов. Ежегодный запуск и необходимый капремонт сетей входит в обязанности городской теплоснабжающей организации. При централизованном и автономном отоплении отдельные элементы могут быть отремонтированы или переделаны только по согласованию с теплоснабжающей организацией.

В качестве недостатков таких инженерных систем считают большие потери тепла в распределительных сетях, зависимость населения от качества работы теплоснабжающей организации и невозможность обеспечения индивидуальных условий комфортности.

Расчетная температура подачи в городских сетях может находиться в пределах 90-115˚C, а существующие нормы безопасной эксплуатации оборудования запрещают нагрев доступных горячих поверхностей более 60˚C для предотвращения возможных ожогов.

Поэтому на вводе труб в здание смонтирован специальный элеваторный узел. В нем происходит смешивание горячего теплоносителя из подачи с охлажденной водой из обратки, возвращающейся от потребителя, поменяв температуру на допустимую. Расчет элементов, обслуживание элементов и смена регулирующего сопла элеватора производится только работниками теплоснабжающей организации.

Горячее водоснабжение в системах отопления

ГВС в многоэтажных домах обычно является централизованным, при этом вода нагревается в котельных. Подключают горячее водоснабжение от контуров отопления, причем и от однотрубных, и от двухтрубных. Температура в кране с горячей водой по утрам бывает теплой или холодной, что зависит от количества магистральных труб. Если имеется однотрубное теплоснабжение многоквартирного дома высотой в 5 этажей, то при открытии горячего крана сначала в течение полминуты из него пойдет холодная вода.
Причина кроется в том, что ночью редко кто из жильцов включает кран с горячим водоснабжением, и теплоноситель в трубах остывает. В результате наблюдается перерасход ненужной остывшей воды, поскольку она сливается напрямую в канализацию.

закрытая система отопления многоквартирного дома

В отличие от однотрубной системы в двухтрубном варианте циркуляция горячей воды происходит непрерывно, поэтому вышеописанной проблемы с ГВС там не возникает. Правда, в некоторых домах через систему горячего водоснабжения закольцовывают стояк с трубами – полотенцесушителями, которые даже в летнюю жару горячие.
Многих потребители интересует проблема с ГВС после того, как завершился отопительный сезон. Иногда горячая вода пропадает на длительное время. Дело в том, что коммунальные службы обязаны соблюдать правила отопления многоквартирных домов, согласно которым необходимо производить постотопительные испытания систем теплоснабжения (прочитайте также: «Акт гидравлического испытания системы отопления и трубопроводов»). Такая работа не выполняется быстро, особенно если обнаружатся повреждения, которые нужно устранить.
В летний период испытаниям подвергается вся система, обеспечивающая центральное отопление в многоквартирном доме. Коммунальные службы проводят текущие и капитальные ремонтные работы на теплотрассе, отключая при этом на ней отдельные участки. Накануне предстоящего отопительного сезона отремонтированная тепловая магистраль повторно подвергается испытаниям (подробнее: «Правила подготовки к отопительному сезону жилого дома»).
Особенности подачи тепла в многоквартирном доме, детали на видео:

Радиаторы для систем отопления многоэтажек

Привычными для многих жильцов многоэтажных домов являются чугунные радиаторы, которые ранее использовались не один десяток лет. При необходимости заменить такую отопительную батарею ее демонтируют и устанавливают аналогичную, которую требует система отопления в многоквартирном доме. Такие радиаторы для централизованных отопительных систем считаются лучшим решением, поскольку они без проблем выдерживают достаточно высокое давление. В паспорте к чугунной батарее указываются две цифры: первая из них говорит о рабочем давлении, а вторая обозначает испытательную (опрессовочную) нагрузку. Обычно это значения — 6/15 или 8/15.
Чем выше жилой дом, тем больше величина рабочего давления. В девятиэтажных зданиях оно достигает 6-ти атмосфер, таким образом, чугунные радиаторы для них подходят. Но когда это 22-этажный дом, то для рабочего функционирования централизованных систем отопления потребуется 15 атмосфер. В таком случае нужны стальные или биметаллические отопительные приборы.

теплоснабжение многоквартирного дома характеристика

Специалисты не рекомендуют использовать при централизованном отоплении алюминиевые радиаторы — они не способны выдержать рабочего состояния водяного контура. Также профессионалы советуют владельцам недвижимости при проведении капитального ремонта в квартирах в случае замены батарей менять трубы развода теплоносителей на ½ или ¾ дюйма. Обычно они находятся в плохом состоянии и вместо них желательно ставить изделия экопласт.

У некоторых видов радиаторов (стальных и биметаллических) водотоки уже, чем у чугунных изделий, поэтому они забиваются и в дальнейшем теряют мощность. Поэтому в месте подачи теплоносителя в батарею следует установить фильтр, который обычно монтируют перед водомером.

Виды оптимизации работы централизованного отопления

Всем известно, теплоноситель, идущий через систему труб, утрачивает большую часть своей температуры, что характеризует потребность оптимизации работы системы отопления для снижения теплопотерь.

Такую задачу можно решить одним из нескольких вариантов. Первый способ станет подходящем в том случае, если котельная и вся система труб полностью регулируется самими владельцами. В таком случае улучшения могут быть следующими:

  • установка более современного и эффективного агрегата с высокими характеристиками производительности. В результате изменится давление в системе центрального отопления, уменьшится потребление топлива и денежные расходы;
  • возможность обеспечения трубопровода системы качественным изоляционным материалом, что позволит уменьшить утраты тепла при его продвижении к батареям. Более того, теплоизоляционный материал защитит всю конструкцию от возможного промерзания, что очень актуально в условиях холодной зимы.

Центральное отопление или централизованное

Суть второго варианта состоит в следующем: тепловая энергия, которая поставляется котельной или ТЭЦ в определенную жилую комнату, строго контролируется. Обычно такой вариант подразумевает монтаж особых энергосберегающих счетчиков. Все дальнейшие платежи за услуги отопления будут воспроизводиться исключительно на основе их показаний.

Преимущества и минусы отопления централизованного типа

Несмотря на то, что многие считают централизованную отопительную систему неэффективной, такой способ обладает весомыми преимуществами, среди которых можно отметить следующее:

  • данный тип обогрева жилого помещения стоит намного дешевле автономного. Более того, вовсе не нужно покупать дорогие устройства, создающие тепло, а также самим выполнять работы по установке;
  • устройства, которые нагревают теплоноситель перед его подачей в дома, могут работать на дешевом топливе, что намного увеличивает показатели экономичности системы;
  • многие котельные оборудованы специальными устройствами, которые работают на любом типе топлива, что благоприятно отражается на надежности этого способа отопления;
  • перед тем как отказаться от центрального отопления, нужно помнить, что такой вариант обогрева считается экологически чистым, так как в помещения квартир не попадает никаких вредных веществ сгорания.

Центральное отопление или централизованное

Но такой способ отопления имеет некоторые недостатки:

  • теплопотери в таких системах считаются высокими. При попадании в квартиры теплоноситель проходит большое расстояние, за время которого он успевает охладиться. Поэтому для поддержания оптимальной температуры в доме необходимо использовать гораздо больше энергии в сравнении с автономным оборудованием;
  • контролировать температуру нагрева невозможно, что охарактеризовано полным контролем со стороны котельной. Часто возникают ситуации нехватки тепла или излишнего перегрева, что отрицательно отражается на микроклимате в квартире;
  • самостоятельно отключаться от центрального отопления нельзя, так как такие действия влекут за собой судебные разбирательства;
  • ввиду увеличения тарифов многие хозяева решают установить автономную систему отопления, но, как было сказано выше, перед отключением центрального отопления нужно получить специальное разрешение.

Возможность перехода к автономному отоплению

Если вам не нравится работа централизованной системы отопления, то есть способ перехода на автономный обогрев жилья. Но, как было сказано ранее, такая работа имеет целый ряд препятствий: особенно, важно получить соответствующее разрешение на выполнение таких работ, так как любая замена труб центрального отопления должна находиться под контролем специальных органов жилищно-коммунальной системы.

Когда может быть установлена схема с нижним или верхним разливом

Система труб с нижним розливом представляет собой пару стояков, соединённых с помощью перемычек. Такая система может быть установлена либо на самом верхнем этаже объекта, либо на чердаке.

Фото 3

Системы труб с верхним розливом устанавливается на техническом этаже.

Здесь обязательно должны быть подсоединены воздухоотводчик и специальные вентили, которые позволили бы перекрывать каждый отдельный стояк.

Этот вариант считается более усовершенствованным и востребованным при установке центрального отопления, но имеет ряд нюансов:

  • По мере движения горячей воды вниз её температура снижается, а значит, на нижних этажах отапливаемого здания будет холоднее, чем на верхних. Поэтому при установке такой системы следует задуматься об увеличении количества радиаторов или площади конвекторов.
  • При сбросе горячей воды из определённого стояка нужно сначала обнаружить и перекрыть этот стояк на техническом этаже, а затем также найти и выключить вентиль этого стояка в подвале, что считается довольно сложной процедурой.

Тем не менее система с верхним розливом позволяет быстро запустить отопление. Нужно всего лишь открыть задвижки и воздушник на расширительном баке. После этого тепло начнёт подаваться к объекту.

Стоит ли отказываться от централизованного отопления


Чтобы получить разрешение на автономное отопление, необходимо решение суда

Законодательство не устанавливает ограничения на изменение схемы, но и чёткой инструкции, по которой можно отказаться от отопления в многоквартирном доме, пока не существует.

Снабжающие организации напрямую заинтересованы в большем количестве клиентов, поэтому согласовывают изменения схемы отопления только по решению суда.

Норму о том, что газифицировать можно только дома высотой до 11 этажей, отменили совсем недавно.

Для суда потребуется собрать документы, некоторые из которых получить очень сложно, а иногда невозможно:

  • свидетельство о праве собственности — перепланировка неприватизированных квартир исключена;
  • согласие жильцов всего подъезда — можно не получать только в случае, если трубопроводы не являются собственностью всего дома;
  • проект переоборудования;
  • разрешение газовой службы;
  • согласование проекта в МЧС или другой организации, отвечающей за пожарную безопасность объекта;
  • гидротехнический расчёт специализированной организации о возможности переоборудования системы и сохранения характеристик после исключения конкретной квартиры из общего контура.

Полностью отказаться от оплаты нельзя. В квитанции останется сумма за тепло, отдаваемое стояками и лежаками трубопроводов, придётся платить взносы за отопление подъезда.

Центральное отопление, не всегда экономное, но надёжное и повсеместно используемое, при некоторых условиях и дополнительных затратах может быть заменено на индивидуальное. Перед началом обустройства личного обогрева стоит взвесить все плюсы и минусы, подсчитать затраты и возможную экономию, после чего принять окончательное решение о переоборудовании.

Можно ли отказаться от централизованной системы и подключить индивидуальную

Отключить централизованную отопительную систему у себя в квартире вполне возможно, если это делать легально, с соблюдением законодательства, которое, кстати, не запрещает это.

Причин для отключения несколько:

  • внушительные счета за потреблённое тепло;
  • качество услуг (нередки случаи, когда отопление слишком слабое или его могут вовсе прекратить);
  • желание пользователей подключиться к автономной отопительной системе.

Фото 7

Отключение центрального отопления в многоквартирном доме — процедура не из лёгких.

Дело в том, что это замкнутая система, и выход из неё какого-либо элемента приводит к её разрушению. В дальнейшем потребуется полная реконструкция системы.

Поэтому стоит отнестись к этому делу серьёзно и ни в коем случае не отключаться от теплосетей самовольно.

Для начала нужно оповестить о своём намерении всех собственников жилья, провести с ними общее собрание, после чего обращаться в соответствующие органы с пакетом документом, чаще всего — в управляющую компанию.

Необходимые документы

Список документов:

  1. Заявление.
  2. Технический паспорт квартиры, в которой планируется отключение центрального отопления.
  3. Право собственности на квартиру.
  4. Согласие всех жильцов на отключение отопления.
  5. Заключение о переоборудовании отопительной системы.
  6. Проект переоборудования отопления, который должен быть разработан инженерами и проверен соответствующими органами.

Если отключение центральной системы будет одобрено, то надо будет провести демонтаж системы: снять батареи, вмонтировать автономное отопление и прочее.

Внимание! Все работы должны проводить только опытные специалисты. Самостоятельно, не имея опыта в этой сфере, браться за это дело крайне опасно.

Достоинства и недостатки централизованного отопления


Теплопотери всегда присутствуют, так как длина магистрали может быть несколько десятков километров

Любому оборудованию, техническим системам и коммуникациям присущи преимущества и недостатки. Доводы «за» и «против» рассматривают в совокупности с экономической составляющей и удобством эксплуатации.

К положительным качествам централизованного отопления относят:

  • Текущие расходы при центральной системе сопоставимы или ниже, чем плата за энергоносители, приобретаемые в индивидуальном порядке.
  • Большинство ТЭЦ, ГРЭС, районных котельных работают на любом виде топлива, что позволяет создавать аварийные запасы для работы.
  • Из теплотехнического оборудования в жилых помещениях находятся только радиаторы. Котельные установки удалены от жилых массивов, вокруг них установлены санитарные зоны, что улучшает экологию.
  • Собственник не приобретает дорогостоящее оборудование (котлы).
  • Отопление квартиры не зависит от подачи в дом энергоносителей и электроэнергии.
  • Снижается вероятность несчастных случаев и катастроф, связанных с утечками газа.
  • Нет необходимости заключать договоры и платить за обслуживание газового оборудования.
  • Аварии устраняет снабжающая организация в кратчайший срок за собственные средства.


Тарифы на тепло устанавливают региональные комиссии

К недостаткам причисляют:

  • потери в сетях, доставляющих тепло до дома — длина трубопровода может составлять 10 км;
  • возможные расходы снабжающая организация закладывает в тарифы, поэтому оплата существенно выше, чем могла бы быть;
  • ограниченную регулировку температуры в квартире, вызванную схемами построения внутридомовых сетей;
  • невозможность отключения отдельной квартиры от общедомовой сети без решения суда;
  • зависимость от тарифов (устанавливают региональные комиссии), повлиять на которые собственник жилья не в состоянии.

Самым важным недостатком в удобстве пользования считается невозможность обогреть дом в межтопочный период. Весной и осенью нередки резкие перепады температур, на которые ТЭЦ оперативно реагировать не может. Изменение режимов работы влечёт большие финансовые потери.

Как отапливают дома в других странах


Один из способов экономии – энергоэффективные дома

Центральное отопление нашей стране досталось как наследие социалистической экономики. В условиях планового хозяйства и при больших ресурсах энергоносителей централизованное отопление строило и по большей части оплачивало государство.

Трубы с остывшим в домах теплоносителем по пути на ТЭЦ являлись источником тепла для тепличных хозяйств, промышленных предприятий, скотоводческих комплексов.

Массовый выпуск оборудования для индивидуального отопления планомерно начался в середине 90-х годов, до этого был дефицит даже для частных домовладений.

На планете очень мало стран с похожими климатическими условиями и соизмеримой плотностью населения. Для экономии ресурсов в большей части мира отопление децентрализованное.


Тепло в земле можно использовать для обогрева, но установки стоят дорого

В Германии, Франции, Канаде похожие на наши системы строили до 50-х годов прошлого столетия. Последовавший мировой энергетический кризис вызвал развитие систем обогрева, которые обслуживают один или несколько многоэтажных домов. Для этого строят отдельную котельную. Нет длинных коммуникаций для транспортировки горячей воды — потери сведены к минимуму.

Установки легко запустить в работу при внезапном похолодании, а в тёплые дни снизить расход энергоносителя, уменьшив температуру циркулирующей воды.

Отсутствует централизованное отопление во Франции и Великобритании — там в каждой квартире установлен отдельный бойлер с закрытой камерой сгорания, работой которого управляет хозяин квартиры.

Важную роль играет наличие и доступность в регионе энергоносителей.

В Польше и Китае много жилья отапливается углём, в Исландии — водой термальных источников. В Норвегии активно используют дешёвое электричество.

Способы снижения расходов


Утепление теплотрассы – один из способов экономии энергии

Возможностей снизить эксплуатационные затраты для поставщика и расходы на отопление для владельцев квартир немного:

  • качественная теплоизоляция магистральных трубопроводов, особенно расположенных на поверхности;
  • установка общедомовых приборов учёта потреблённой энергии, которые сравнивают температуру теплоносителя на входе и выходе — зная объём протекающей жидкости, аппаратура автоматически вычисляет потреблённые калории;
  • установка индивидуальных приборов учёта в каждой квартире, что применимо только для 3 и 4 схемы рассмотренных выше.

Других вариантов повлиять на оплату не существует.

Выводы

1. Существующие развитые системы централизованного теплоснабжения на базе крупных городских ТЭЦ с традиционной схемой компоновки требуют реконструкции, как по используемому оборудованию, так и по структурным схемам. Такая реконструкция должна приводить в первую очередь к повышению надежности теплоснабжения и обеспечению возможностей по увеличению присоединяемой нагрузки.

2. Приведенные в современной технической литературе предложения по изменению схем систем теплоснабжения вызывают ряд замечаний. Большая часть этих предложений позволяет повысить эффективность использования комбинированной выработки но практически малоприменимы для действующих СЦТ из-за значительных затрат на их реализацию, связанных в основном с тепловыми сетями. Другие предложения требуют комплексного анализа и проведения дополнительных расчетов по режимам отпуска тепла и параметрам теплоносителя в различных точках схем с определением общих затрат на создание и эксплуатацию таких систем.

3. Предлагаемая в статье схема реконструкции традиционных систем теплоснабжения, связанная с переносом пиковых источников в район теплопотребления и их подключением к существующим магистралям тепловых сетей технически реализуема и позволяет повысить надежность теплоснабжения за счет улучшения условий резервирования и перехода на пониженные температурные графики. При этом не требуется перекладка тепловых сетей, а необходимо лишь доведение автоматизации схем присоединения тепловой нагрузки потребителей до современного уровня.

Источники
  • https://OtoplenieBlog.ru/tsentralnoe-otoplenie
  • https://www.tproekt.com/shemy-teplosnabzenia-fz-190-o-teplosnabzenii/
  • https://dizain-vannoy.ru/sistema-otopleniya/sistemy-otopleniya/tsentralnoe-otoplenie.html
  • http://otopleniex.ru/pomeshheniya/kvartira/centralnoe-otoplenie-v-mnogokvartirnom-dome.html
  • https://teplospec.com/tsentralnoe-otoplenie/kak-ustroeno-teplosnabzhenie-mnogokvartirnogo-doma.html
  • https://www.tproekt.com/centralnoe-otoplenie-klassifikacia-sistem-i-ih-ustanovka/
  • https://OtoplenieBlog.ru/tsentralnoe-otoplenie/raznoe/chem-otlichaetsya-tsentralnoe-otoplenie-i-tsentralizovannoe.html
  • https://ogon.guru/otoplenie/sistemi/tsentralnoe.html
  • https://StrojDvor.ru/otoplenie/chto-takoe-centralizovannaya-sistema-otopleniya/
  • https://www.rosteplo.ru/Tech_stat/stat_shablon.php?id=2299
[свернуть]
Adblock
detector